2015年06月10日   来源： 长沙晚报    山仁行转载

   为了孩子上小学，易先生一家在东塘添置了一套一居室的二手房，打算翻新后入住。旧房翻新，不再是从前人们面对阴暗老旧的房间、泛黄的烂墙面、破家具和脏兮兮的洗手间，“忍无可忍”了再换新的门窗建材，涂墙变白。由于经济预算、工作地点、孩子上学和照顾父母等原因，不少消费者选择购买二手房，将住房功能和格调升级后入住。旧房翻新，给竞争激烈的家装市场带来了新的机遇。

　　旧房翻新市场不断扩大

　　相对于家装行业高速发展的前10年，近两年的家装市场表现得有点“冷静”。高端住宅装修市场趋冷，别墅、大面积公寓等新房明显减少，老房装修需求被看好。

　　不过，根据最新的长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据，近十周（3月29日至6月6日）以来，长沙内六区二手房的成交量为5743套，二手房市场持续活跃。市民房屋老化翻新、二手房装修，或成为未来房屋装修的主攻市场。“我国商品房买卖从2003年至今已有十多年，不少房屋已经开始老化，在3到5年内老房翻新的市场将会不断扩大。”宅居宅修长沙公司负责人罗孝武表示。

　　业内人士分析，未来长沙的家装市场，旧房改造会分一杯羹。而对于更加注重功能和质量的70后、80后旧房改造群体来说，他们在旧房翻新的花费上也比三年前高出近三分之一。

　　从解决需求到提升格调

　　近几年来，人们对居住空间舒适度的要求不断提升，旧房翻新的人群和需求悄然发生了变化，“旧变新”远远不够。除房屋老旧破损不得不翻新的同时，因为功能不够完善、格调不够高而投入旧房翻新队伍的家庭越来越多。

　　这一变化得到了众多提供专业旧房翻新服务的家装公司的印证。他们表示，不少市民在添置新房的同时，将旧房留给父母，为给老人提供一个安全舒适的居住环境，他们将旧房进行翻新和局部的功能改造。而在70后、80后的年轻群体进入旧房翻新的队伍后，他们的想法更是五花八门。

　　年轻业主们虽多为“简约”一族，但对于手中的“旧”房子却决不妥协，功能强大、空间合理、风格独特以及用材环保缺一不可。如果说，以前旧房翻新的大部分需求是改善居住条件，而如今旧房翻新的主流需求是提升居家格调。山仁行，山仁行建设，山仁行文化发展。